买房11年300名业主搬入烂尾楼自救是怎么回事，关于房子烂尾业主自救的新消息。
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红红绿绿的钞票一摞叠着一摞，一摞1万，一共12摞，被1岁的小孩儿抱得紧紧的，30岁的曹英英把儿子和钞票都圈在怀中，眯眼笑。前几日，曹英英把这张11年前的相片交给儿子看，儿子问她，“妈，这些钱干嘛去了？”
“就买了这个房子。”曹英英说。今年3月，他们一家搬进这个等了11年“新房”里。“新房”四壁还是灰色的墙面，没通水电，自从住进来后，他们就没洗过澡。
和曹英英一样境况的业主还有很多，他们都购买了西安市灞桥区易合坊的房子。易合坊楼盘一共有13幢，部分楼早在2013年就已到顶，只是没通水电。三年之后，2栋楼由业主自救终于可以搬入，11栋楼也交了房，剩余的数栋都还是烂尾。
今年3月起，近300户业主接连不断住进了烂尾，其中大部分是买房的刚需一族。这11年来，他们一边租房子住，一边还着房贷，望穿秋水地等待新居落成。然而，他们还是总算熬不下去了，因为收入降低，乏力担负租金，只能搬入了这个上下楼全凭爬楼的“家”。
烂尾里的家
晚上7点，屋子隐于夜幕。曹英英开了灯，整个房间只有一盏太阳能路灯取亮，依靠这一盏灯，儿子要做作业，她要煮饭。
一切都要省吃俭用着用。曹英英在饭店工作，每天早晨，她只能倒一点点水，浸湿毛巾擦个脸，去饭店里刷牙；这一个月里，她没洗过澡，躲在餐馆卫生间里洗了三次头；之前她还喜爱刷短视频，但现在也害怕玩手机了，儿子要用手机做线上作业，因而每日下班前她要将手机充满电。
连到厕所都要算计着来。她家在13层，公厕在马路的另一边，假如上厕所，一来一回要半小时。下班回家后她就尽量不喝水，上厕所大多在白天搞定，晚上必须上厕所就用夜壶，早上再扔掉。
曹英英一家是在三月搬入来的。这个位于灞桥区的楼盘是高层居民小区，每幢34层。小区交通便利，位于西安市灞桥区柳莺路，近期的商圈华阳城只有五百米，西面有纺织城地铁口和城际客运枢纽站，周边也有多家院校。
易合坊小区由西安四德置业有限公司修建，包含安置房项目和商品房项目，香王村旧城区安置房项目早已于2013年交付，但商品房项目建设经历过停产、破产重组、开工，又没了声响。包含曹英英以内的1000多户购买商品房的业主，在一次次失望中等候了十多年。
十多年间，曹英英的大儿子从院校走上岗位，二女儿从小学看到高校，1岁时怀里钞票的小儿子也快上初中了。她看着周边比易合坊开盘晚的楼盘一幢幢连绵起伏，商圈盖成后群体熙熙攘攘，但自家的小区还是处于烂尾的情况，和周边的井然有序秩序背道而驰。
如今，易合坊小区里满地建筑垃圾，地面黄沙漫天，一下雨就变成了“水泥路”。为了处理水电难题，业主们用装食用油的塑料罐，在小区的公共水管处接免费的“桶装水”，有些老人行走不便，全凭年轻人帮助一桶桶往回提。
6栋楼28层的业主李天其还在3月1日搬了进来。他比曹英英晚一年买房，但和曹英英一样，也是一边租房，一边还贷等待交房，这一等便是十年。
疫情下，李天其和妻子的收入急剧下降，两人每月薪水加起来只有8000元，而房贷和租金开支就要6000多元，迫不得已，他只能退回租的房子，搬入了易合坊的烂尾里住。
因为没电梯，回家成了个精力工作。回一次家光爬楼就要20分钟。每上十层楼，李天其就得停下来歇一会儿，狭小的台阶无法运送大件家俱，他与小弟协力抬上去一张能够折叠的竹床。
他还从市场上买了盏200瓦的太阳能路灯，白天放在阳台上接纳光照储电，夜里用于照明和充电。有时见到开了水电的安置房，李天其心存不满：“安置房都住进去，大家花钱买的商品房，却迟迟不能搬入，还要还贷。”
李天其在家居公司工作，平常常和同事一起喊口号——“还您一个幸福整洁的家”，每次大喊这个口号，他就唏嘘不已——买房十年，但他与老婆却东奔西跑，早已搬了八次家。
300户住入烂尾的住户，大多是从三月初相继搬入来的，搬入后，李天其发觉，自家竟还不是标准最烂的。13号楼的郑洁，67岁了，前些年出了场车祸，身上和腰上迄今有钉子；也有老人爬不上楼，在小区的乒乓球桌上躺了一夜。
“我的房哪去了”
2011年，易合坊发售时，均价每平米4600元，要比附近的楼盘都划算几百元，因此吸引了许多刚需族，他们或是从附近县市来西安打工的快递员、传菜员，或者准备结婚的年轻人。
曹英英还记得，那年销售指向楼盘模型给她勾勒，“东面是个公园，楼盘前边是个小公园，也有地铁站，商城，有医院，上下是菜市场，啥都便捷。”
她告知记者，当时自己看中了一套97平米的房子，一平米4650元，首付12万。她捧着钱去支付时，售楼部和她说，易合坊的楼盘五证还不齐，不能签合同。12万个换回去一份《内部购房合同》和一张收据。
曹英英记得，当时销售领他们去看工地，工地还是一片平地，“都没打桩。”但她的顾虑很快得到了抚慰，“马上就开工了，三年内交房。”
2014年6月，曹英英没等来买房合同，等来是指越陷越深的买房圈套。
首先是它的房子被“二次售卖”。2015年，开发商公布五证齐全了，让他们去签合同，但签合同时销售却告诉她，本来属于它的97平米的房子“无房了”。
曹英英愣住。“你将我房弄哪里去了？”她问。
“销售说，我那个房子卖了。我问他，你咋能将我的房卖了，销售说是有人全款买了这套房子，不行就帮我退款。”曹英英告知记者。
曹英英不同意，在经过争执、扇巴掌、叫保安后，开发商给了一个解决方法——“97平米房型没了，只有更大的房型。”
因此曹英英夫妻改买了120平米房型房，还是十三层，还是4650的价钱。他们又从朋友那里借走4万元，补充了首付，总算拿到了买房合同。
随后便是停产。拿到合同后，他们每晚下班后都会去看工程进度。“快得很，不到半年整栋楼的框架盖好了。”曹英英说。
那时，他们两口子常在夜色下一层一层地数楼房，“一、二、三……”，数到十三，他们感觉家就到了。
可想不到是指，取得合同半年后，他们发觉施工工地停了。
从2015年年末起，施工队的进展慢了下来。之前每幢楼都有人在施工，逐渐变为只有沥沥拉拉的几个人在干活，之后干脆连一个人也没了。
业主们联合起来去找开发商， 数次商议未果后，曹英英和李龙生加入了业主们自发建立的维权群，群里有491个人，另一个维权群也有422人。 他们每个月都要轮流去找开发商、政府、银行。
一开始，开发商给出了一份“延期交房补充协议”，承诺不能交房以前，每户业主每月赔偿1200元，承诺房子在2016年8月31日交付。但到了2016年，业主们等来了的却是开发商破产的信息，这张“赔偿支票”自然也无从兑现。
焦霞也是2011年第一批买易合坊房子的业主，而这套房子本是她买给儿子做新房的。买房那年，儿子21岁，刚交女朋友。然而时间一年年地过，交房却一再拖延，拖至最终，儿子和女友谁也不再提结婚的事，默默分了手。
儿子迄今未成家，这件事变成焦霞的心病。好不容易儿子又交了新欢，上年，焦霞把女孩领取楼边，指向9层说，“这就是咱家的房。”女孩在一旁没吱声。
业主的自救与维权
11年来，易合坊业主曾屡次尝试拯救这一楼盘。
西安四德置业有限公司宣告破产后，一期2号楼的业主试着自救，每户交2万元“自救款”完成后续工程。曹英英的一个同学正好买了2号楼的房，交了2万元，在2018年住进了新房。
然而，易合坊的其他楼幢却因建设进度 慢，完成率没有2栋楼高，有业主算过，假如仿效2栋楼业主“自救”，每户可能得多掏十几万。
2016年，曹英英的儿子6岁，该念书。原本，如果他们成功搬入易合坊的话，儿子能直接入校对口学区的席王实验学校，但房子迟迟交不了，曹英英只能麻烦房主联络院校，让儿子以外地务工儿女的身份入校，还交了5000元借读费。
生活在还债务、还贷、还租金和等候交房的间隙中渡过。中间曹英英一度再次点燃希望——2018年6月，灞桥区法院依法启动破产重整程序，特定陕西丰瑞律所做项目破产重整管理员，由陕西建工第一集团有限公司做为项目总承包方建设一期剩下工程。
灞桥区政府也曾通过网络回应，易合坊项目因为开发商西安四德置业有限公司资金困难，涉及的一期尾余、二期、三期项目全部停产（一期的项目全部卖出，二三期项目还没开工和预购）。
2019年4月28日，易合坊楼盘正式开工。当初9月，西安住宅和城乡建设局在“有关易合坊项目商品房预售资金监管银行及抵押贷款银行违规操作调研处理情况”的回应中，说明了银行的资金托管出现问题：“易合坊项目商品房预售资金监管银行建设银行高新支行在进行资金托管工作的时候，私自将预购资产转到其他银行账户；工商银行土门分行在承揽信贷业务时，未将其派发的住房贷款直接划至预售资金监管账户。”
正式开工的10周内，曹英英和李天其都参加了开工典礼，那天太阳很大，典礼在易合坊楼下的小公园举办，现场来了很多业主，场景热闹， 曹英英 在 太阳伞下 听完了领导的轮流讲话 。
那一年，曹英英夫妇还完了向亲朋们借的10万元，房贷也还了一半。她又开始每过两三天去工地看一下工程进度，半年后发觉，“咋又不盖了？”
2020年，新冠疫情爆发，曹英英老公的物流生意大打折扣，曹英英打工的餐馆也常常关门。两人收益慢慢承受不住家庭的运行，她和房主商议，先欠着租金，等日子好了以后再慢慢还，如今曹英英早已欠了房主25000元。
2020年8月9日，西安市灞桥区法院在“易合坊项目建设工程调度会”会议记录中给了业主们一个准确的答案，“易合坊一期项目必须在2021年3月底全面完工。”
彼时曹英英还感觉，自己的新房只差水电就能够交房了。可她再一次想不到，她抓着这丝希望，又等候了三年。三年后，她察觉自己的白发从两根变成了一片。
交房需多方联动处理
2021年3月底，业主们的希望再次成空。 业主们数次咨询有关部门，获得的答复是“开发商没有钱，要破产重整，再次引入新的投资者，但现在还没有新的投资者。 ”
李天其夫妇一直奔波在维权路上。做为房地产从业者，他以前和其他业主数次找到灞桥区政府、城建局、房管局、资金托管银行、信访办，获得的答复基本都是让他们根据法律途径处理。深一度记者向灞桥区法院掌握此事，工作人员表明：“政策变化非常大，只能联合政府多个单位处理，必须府院联动处理。”
目前，易合坊已进入政府、法院、管理员和开发商联动建设的阶段，业主们最大的需求便是能拿到产权证，尽早通水通电。
曹英英和李天其数次联络四德置业破产重整管理员——陕西丰瑞法律事务所林敏旭律师，其表明因为该楼盘都还没找到新的投资者，因此如今就算是业主花钱买的房子，也未必能归自己全部。开发商当初借的高利贷亏损过多，必须购房者站在一定的高度考虑问题均衡各个方面的利益，在找到新的投资者以前，业主假如非得整修完成搬入，可能还需要补上一定的房款。
李天其觉得，这就是变相让业主“自救”，把开发商资金链断裂的苦果担负起来。
深一度记者记者联络灞桥组织部部长苗志忠、灞桥区人民法院副院长外交部长王毅与四德置业破产重组管理员林敏旭，三人均表明，易合坊项目正在法院审理之中，其他不便表露。
这11年里，西安的房价高涨，易合坊周边的楼盘早已再涨1.2万一平，曹英英说，假如易合坊确实交不了房，她如今也没钱买别处的房子。
她清楚地记得搬入烂尾的那天，她独自拖着床垫走上13楼。那是她第一次走入自己这个家。两天前，刚下完暴雨，毛胚房很潮，床垫无法铺，她又去市场花80元钱买了床抬上楼。
“虽然是毛胚房，水少无电，最起码住在自己屋，心里踏实。”曹英英如今42岁，西安租了20年房子。苛刻的房主会嫌她说话声音大、小朋友吵闹，曾有一次，儿子在墙上画了水粉画，房主迄今都扣着她的押金没退。
“现在他能够想画墙壁就画了。”曹英英说。只是夜里，儿子常常会埋怨，“母亲，太黑了，我不敢睡。”太阳能路灯只有直愣愣一束光，没照儿子屋子，晚上黑黝黝的。儿子的床是毛胚房里的两根木材，上边垫了床垫，晚上冷，她没办法，使他衣着保暖内衣入睡。
（为维护被访者隐私，文中除曹英英外，其他为化名）
来源 | 北青深一度作者 | 徐王倩 李晶晶
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当楼盘陷入烂尾僵局——业主自救能否让烂尾楼“起死回生”?
位于临桂区的嘉华官邸小区从2014年开始停产，目前没有选择的业主开始组织众筹自救。
□桂林生活网--桂林日报 记者 李慧敏 文/摄
烂尾楼：城市的“疤痕”难破的困境
桂林城南月神路，数栋外墙早已变黑的房子屹立在路边，这些房子都未竣工，红砖裸露在外。周边的住户告知记者，这里是结合景色小区，因为开发商资金短缺并涉嫌虚假按揭、一房多卖，结合景色于2009年被迫停产，迄今已“烂尾”了近10年。荒芜的房子变成了一些拾荒人的临时避难所，也有人将临街一楼的店面开展简约装修，做起了汽修、洗车的生意，但仍掩不住破旧的低迷。
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商乏力继续投资建设或陷入经济纠纷而停产一年以上的房地产项目。城市文化受影响、土壤资源被消耗，全国各地都多多少少经历过这种困境，一些城市甚至因为大规模的房子烂尾被冠上“死城”的头衔。
“楼盘烂尾的原因，微观方面基本都能用开发商资金短缺来归纳，对于为何资金链会破裂，有可能是由于经济形势低迷、楼盘出售艰难、商品房买卖款被侵吞、开发公司经营不佳、银行断贷等。而宏观层面来说，烂尾楼源于部分地区房地产过热，宏观调控之后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上。”市房地产业协会副理事长周彧喆告知记者，“2014与2015年，受我国房产调控政策影响，桂林各家银行开始全面缩紧房地产开发贷，有些银行要求只有具备房产开发一级资质的公司或者区内销量排名前20的开发商才有资质取得开发贷，这对许多小开发商来讲产生影响，他们不得不转为利率更强的融资方式，从而容易引发资金短缺。”
2015年，为了预防预售商品房烂尾风险，我市专门颁布了《桂林市城市商品房预售款监管暂行办法》，对房屋预售款的保管、开支和应用开展管束，列入管控。“在2015年以前，针对楼盘预购资产的监管相对不太严格，很多‘烂尾’的楼盘在预购时并未获得商品房销售(预购)许可证，而是以团购房、内购房等名义‘忽悠’顾客预缴房款，房款账户具体并没有被列入政府的管控范畴，进而发生开发商挪用资金罪的状况。”周彧喆说，在此方法颁布、落地以后，监管账户在各工程节点必须存留多少占比的销售资产、账户里的资产怎样申请应用等都有了详细的要求，同时此方法还明确提出，“商品房买卖项目在预购期内发生建设工程停产的，预购人应终止预购直到项目建设工程恢复过来施工才行;管控银行因监管不力，导致预购人超前、超量支取商品房买卖款，导致工程没法按时完工的，应承担相应的法律依据和经济责任”。“大家观查发觉，2016年之后，我市楼盘烂尾的状况显著降低了。”周彧喆说。
宏观层面，为了让住宅重归“居住”的实质，近些年我国持续缩紧金融政策，加大管控力度。今年3月29日，由中国银监会主席郭树清召开的银保改革领导组第一次会议再次强调做好预防化解金融风险行动，减少企业杠杆率，遏制房地产泡沫化趋向。随着“部分银行暂停新增授信”“提升发行债券门槛”“贷款利率上调”“喊停银行委贷”“缩紧个人按揭贷款”等金融管控对策陆续颁布，2018年房企融资难、借款成本提升已变成广泛共识。“‘去杠杆化’代表着房产开发公司将面临一轮大规模的‘洗牌’，纵览桂林近些年的新楼盘，特别是城区，广泛为实力雄厚的大开发商的项目，中小开发商的融资压力巨大，或已转为别的行业的投资，也从侧边降低了项目‘烂尾’的风险。”市房地产业协会主席申应林表明。
预防房产泡沫、加强预售资金监管的政策逐渐健全，大环境下桂林新增烂尾楼的几率已大大降低，然而，桂林城中先前遗留下的烂尾楼项目怎样盘活则暂缺方位与成功的例子。
业主的焦虑与无奈：“什么方法都试过了，还是拿不到房”
“现在我每个月都要还银行1339元的按揭，还要还16年，但却拿不到房子，我甚至都不敢想象交房的那一天。”从开发商逾期未交房起，总长明开始踏上漫漫维权路。他也曾是浩天岭都小区二期业主联合会的业主代表之一，积极组织业主们找开发商、起诉、上访，但迄今依然看不到开工希望。浩天岭都小区共有2期，一期、二期均有不同程度的“烂尾”，“一期的业主们至今都拿不到房产证，也没有物业，可是至少它的房子建好啦，可以住进来。大家二期有两栋楼，分别是10栋和13栋，有75户业主签了买房合同，也有多户没签合同但交了定金，合同上写着交房日期是2014年12月，事实上从2014年初就已经基本停产了。目前工程施工方确定尾期工程(包含窗户玻璃、扶手栏杆、墙地瓷砖、防水层、楼梯腻子、外墙涂料、施工器材的拆卸及其水电装修)的造价为180万元，此外也有小区消防设备的安装、电梯、监控系统、入户门的安装等花费约100万元，开发商浩天岭都房地产公司始终出不起钱用以施工。”总长说破。
一样陷入困境的也有临桂区嘉华官邸小区，开发商宣称资金短缺，自2014年6月起施工进度一直止步不前，目前水电均未安装，绿化及其小区路面也未竣工，间距合同上的交房日期已经过去了3年多，共有276名业主拿不到房。
“这几年来大家确实什么办法都试过了，2016年，大家20多户业主去法院告开发商，也胜诉了，但开发商户下根本没有能够执行的财产，裁决书便是一纸空文。”总长明的历经并非孤例，诸多烂尾楼业主都面临这一难题。
而更加繁杂是指，依照我国物权法第286条规定，施工方的债务优于银行质押权，银行的质押权优于其他债务，换句话说即便开发商的户下有可执行的财产，一般还会依照三个梯度开展优先受偿权分配，施工方享有优先受偿权，银行略逊一筹，业主与其他债务人排到最终。“开发商欠的债务实在太多，因而往往会发生购房者打赢了官司也拿不到钱的状况。”周彧喆表明，在众多烂尾楼的案例中，购房人缺乏有效的救济途径，是政府房地产业调控政策的切入口。
在走访的情况下，业主们有些愤懑不满，有些认栽，有些焦虑不安，有时又会为一点点转折而激动不已，烂尾楼成为了他们难以释怀的一块心病。“我至今还记得有一次大家业主开会，一位60多岁的老人现场就哭了起来，那个老人早些年下岗了，一直节衣缩食，孩子准备讨老婆，因此咬牙买了一套这儿的房屋，当时这个小区的均价在灵川县算是比较贵的了，想不到却变成了那样。”总长明回忆道。
据了解，万像泰国芭提雅小区的业主们也正在进行业主自救，争取开工。
无奈之举：“与其被动等候，不如主动自救”
法律程序起诉开发商遭受司法责任制;等候开发商从其他方式找来现钱重启工程，无望;等候其他开发商“接手”，机遇渺茫。眼下摆在烂尾楼业主眼前的挑选的确不多。
“与其被动等候，我们决定不如主动一些，采用业主自救的方案。”嘉华官邸小区业主姜巧告知记者，“他们的自救方案简单来说就是我们业主根据购买车位筹资，此外也有一部分业主的房款没有缴完，我们希望这部分房款也能打进联名公管账户中，尽量将水电装修等后续工程约400万元的资金短缺补上，争取开工。”目前早已有43名业主将车位订金打进了联名账户中，但未来依然茫然。“还有很多业主仍在犹豫，开发商层面也不太配合。从法律视角而言我们这个方案是否可行，大家也一直在咨询专业人员，大家小区房子的归属权难题很复杂，万一业主们出了钱，银行层面又申请竞拍楼盘怎么办，因此我们也是在摸石头过河。”她讲。
另一边的浩天岭都小区，业主们一样采用过自救的对策。“重大转折!桂林一烂尾楼开工，有望明年2月交房!”上年10月，网络上以前流传过那样一篇文章，介绍浩天岭都小区10栋正式开工，令许多业主重燃希望。“据我所知，当时10栋的50户业主各自凑了1万元，联络施工方装上2个电梯，但安装完以后仍有资金短缺，因此工程又搁置了下来。”总长说破，“大家13栋的业主也想过筹钱，可是被别有用心的人混入了业主群，让业主把钱打进自己的账户，有3个业主受骗，因此在没有有效监管的前提下，大家也没信心再做这件事了。”在他来看，楼盘烂尾不该由业主担起整个烂摊子，而开发商反而手举没钱的“免死金牌”在一旁犹豫，“大家业主筹钱还可以，可是不能全都由大家出啊，开发商也应该想办法出一半。”
而被称作“桂林最有希望复生的烂尾楼”万像泰国芭提雅小区，上年一度传来根据业主自救早已开工的消息，但日前记者前去该小区工地时，并未看到施工的迹象，住在公棚里承担看管物料的工人也告知记者并没有开工。
“摸石头过河”的自救，能否让烂尾楼死而复生?
当楼盘深陷烂尾的困局，业主自救能否变成烂尾楼死而复生的救命稻草?记者咨询了法律界人员及其房地产业内人员，都表明不甚开朗，这身后必须业主大量投入，及其政府机构积极作为多方交涉融洽，处理不当则可能发生业主“财房两失”的状况。“最先业主内部是否团结，同意实施自救的方案，其次在自救的情况下，各种法律上的债务关联十分复杂，涉及多方的纠纷怎样融洽，仅仅借助业主的能量是远远不够的，并且即使楼盘盘活、成功复工了，后续小区的物业维护、房屋产权证明证如何办理也是一大麻烦，由于业主说到底并非开发商，只能期待政府可以‘特事特办’从中交涉。”周彧喆表明。对此，记者联系了承担联络融洽嘉华官邸小区业主自救一事的临桂区区住建局的有关工作人员，对方表明自救的想法的确是他们向业主代表建议的，但桂林目前尚无业主自救成功的案例，因此这个方案能否成功也有待实践证明，他们也不要作出任何承诺，但他们会维持跟踪服务，给业主提供必要的协助。
放眼与桂林邻近的柳州市。2017年7月12日，该市大唐别人小区的业主搬入自救行动正式启动。经过近4个月的努力，大唐别人参加自救的155户业主筹集了519万余元，启动了该楼盘5栋楼和8号楼的搬入自救行动，这是柳州市烂尾楼盘自救的首个案例。这个本应于2015年12月交房的楼盘，因开发商失联，迄今早已烂尾两年多。楼盘要开工，不管施工方还是供水供电部门，都要与有资质的企业而非个人开展连接，但业主自救联合会并非企业，也没有相关资质，如要创立大唐别人业主联合会这种企业，则必须有房产证才能申办。在柳州市住房和城乡建设局的大力支持和协调下，业主自救联合会才得到以“大唐别人业主”为企业，签署一系列施工、供水等合同。
记者阅览了其他城市近些年烂尾楼业主自救成功的案例，政府机构都是其中的关键点，无一例外。“为了协助楼盘业主搬入，政府专门成立了由住建局、上访、司法等单位组成的融洽领导组，协助业主与供电、供水等单位进行沟通，采用特殊情况独特办理的方法，几乎是一路绿灯。”2016年，广东清远市一成功复生的烂尾小区的业主如此感叹。同时，业主的优先受偿权也逐渐在一些法院的裁定中得到认可，烂尾楼复生的案例正在逐渐增加。
“没办法，即使是摸石头过河，大家也得过，假如自救失败大家会规定银行方面对开发商开展资产重组，可能又会是一个漫长的过程。”姜巧说。诚然，在全国众多的烂尾楼案例中，成功盘活的幸运儿只是一小部分，大多数的业主与姜巧和总长明一样，依然在探索着维权与漫长的等待当中，期待着“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”那一天的到来。“总之我这辈子是不会再买商品房了，我准备回老家起一栋自己住，对于浩天岭都的这套房屋，就只能等吧，也许哪一天老总富有就复工了呢，到时就留给我孩子住……”总长明看着他那套本来近在咫尺却不知何日才能入住的602号房，惆怅地说。
