影响房产抵押贷款额度有哪些
2022-08-16 17:40:40
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在如今,很多人申请房产抵押贷款的时候,都很关心贷款额度的问题,那么影响房产抵押贷款额度有哪些?一般来说,有两方面贷款额度的影响是很大的,对于下文就来带大家了解一下。
1、房屋估值:一般来说,最高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间。
2、个人资质:实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。以中信银行为例,最高成数虽为抵押房屋的7成,但如果你的信用记录不给力,有过几次逾期,又不至于到恶意透支的严重程度,那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成,甚至接近5成。
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