济南二手房10连跌是怎么回事，关于济南二手房下跌的新消息。
山东商报·速豹新闻新闻记者 夏子繁6月16日，中国统计局发布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况数据统计。在其中，济南新房价钱自4月发生近年来初次降低后，5月再次出现小涨，同比上涨0.5%，同期相比上涨2.9%。二手房价格九连跌，环比下降0.4%，同比减少1.8%。
山东商报·速豹新闻新闻记者 夏子繁
6月16日，中国统计局发布了2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况数据统计。在其中，济南新房价钱自4月发生近年来初次降低后，5月再次出现小涨，同比上涨0.5%，同期相比上涨2.9%。二手房价格九连跌，环比下降0.4%，同比减少1.8%。
依据数据统计表明，新房子层面，济南市2022年5月份新楼盘价格同比上涨0.5%，同期相比上涨2.9%，青岛市5月份同比上涨0.2%，同期相比上涨2.0%，烟台市5月份环比下降0.6%，同比减少1.9%，济宁市5月份同比上涨0.1%，同比减少0.3%。
二手房价格层面，济南市5月份环比下降0.4%，同比减少1.8%;青岛市5月份环比下降0.2%，同比减少1.3%;烟台市5月份环比下降0.8%，同比减少2.5%;济宁市5月份环比下降0.7%，同比减少2.9%。
山东商报·速豹新闻新闻记者留意到，从2019年8月起，济南新房价钱逐渐下跌，截止到2020年3月，新楼盘价格已持续8月下挫，4月份是2020年的初次差不多。但是，差不多之后，5月份济南新房价钱初次稍微上涨，6至7月济南新房价钱三连增，8月济南新房价钱同比下降0.4%，9月济南新房价钱继降低后又差不多，10月济南新房价钱自差不多后又下挫0.2%，11月济南新房价钱二连降。12月济南新房价钱三连跌。自2022年1月发生一些较小幅度上涨后，截止到3月早已发生三连增，4月为近年来新楼盘价格初次降低，自降低后5月新楼盘价格再度小涨。总体来说，从2019年至今，济南新楼盘价格上涨幅度、减幅几乎都操纵在1%之内。
二手房层面，在2020年3月份结束11连跌的前提下，4月微降0.1个月环比，5月发生差不多，6月又再度微降0.1个月环比，7月上涨0.1个月环比。自8月逐渐，济南二手房价钱逐渐降低，截止到12月份，济南二手房价钱早已发生五连跌，12月降低了0.5个点。五连跌之后，2021年1月二手房价格初次发生上涨，但小幅度上涨后，2月逐渐下挫，3月至7月二手房价格均发生一些较小幅度上涨，到8月二手房价格早已完成六连增，9月二手房价格逐渐小幅度降低，截止到在今年的5月早已发生九连跌。
中国统计局城市司顶尖统计师绳十一国庆讲解2022年5月份商品住宅销售价格变化状况数据统计称，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格同比整体持续降势，但降势放缓，新创建商品住宅环比下降城市数量降低；一、二、三线城市商品住宅销售价格同期相比上涨幅度均有下降或减幅扩张，同比减少城市数量提升。
一、新创建商品住宅销售价格环比下降城市数量降低，二手住宅销售价格同比差不多或降低
5月份，70个大中城市中，新创建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比前月降低4个。从各线城市看，5月份，一线城市新创建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，上涨幅度比前月扩张0.2个点；二线城市环比下降0.1%，减幅与上月同样；三线城市环比下降0.3%，减幅比前月下挫0.3个点。
5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比前月提升3个。从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上个月上涨0.4%变为差不多；二线城市环比下降0.3%，减幅与上月同样；三线城市环比下降0.5%，减幅比前月扩张0.2个点。
二、各线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比上涨幅度下降或减幅扩张
5月份，70个大中城市中，新创建商品住宅和二手住宅销售价格同比减少城市各自有46个和57个，比前月各自提升7个和1个。
5月份，一线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自上涨3.5%和1.7%，上涨幅度比前月各自下降0.4和0.7个点。二线城市新创建商品住宅销售价格同期相比上涨0.3%，上涨幅度比前月下降0.7个点；二手住宅销售价格同比减少1.7%，减幅比前月扩张0.7个点。三线城市新创建商品住宅和二手住宅销售价格同期相比各自降低2.2%和3.2%，减幅比前月平均扩张0.7个点。
山东商报·速豹新闻编写 张蕾 实习编写 神之煊
济南历下4月二手房均价24104元/平，环比微跌，看哪个小区有潜力？
买房了吗？这话适用于家庭聚餐、相亲聊天、朋友聚餐这些场所。济南市4月的房子价格也早已出炉。据楼盘网研究所公布，济南市4月二手房参照均价18909元/平，同比3月下降1.63%，同期相比去年同期下降0.47%。在其中历下4月二手房参照均价24104元/平，同比3月下降1.30%，同期相比去年同期下降1.90%。
一、历下二手房房价趋势
历下4月二手房参照均价24104元/平，同比3月下降1.30%，同期相比去年同期下降1.90%。
近期一年中,3月全国房价上涨,9月房价下降。
图1：历下二手房市场价格
数据来源：楼盘网研究所
二、4月历下二手房居民小区均价排名榜
4月历下二手房居民小区均价排名榜
排行小区名4月均价1山师北街8号楼45468元/平2大家嘉苑41924元/平3开元府39670元/平4大华紫郡39394元/平5历山名郡39293元/平6鼎秀家园38682元/平7佛山静院37958元/平8千佛山西路画院宿舍37024元/平9千佛山西路建设局宿舍37022元/平10然料集团公司宿舍37020元/平11市工商局宿舍37015元/平12豫林嘉苑36918元/平13名悦山庄35583元/平14东方花园(济南千佛山)34969元/平15望山盛庭34648元/平16甸新佳园和平里33641元/平17山医宿舍33568元/平18美的绿城全运村33319元/平19鲁信文汇花苑33285元/平20工业南路东段宿舍32945元/平
表1 历下二手房均价较强的TOP20住宅小区
数据来源：楼盘网研究所
三、历下受欢迎住宅小区楼盘强烈推荐
TOP1:美的绿城全运村，均价33319元/平，一居至五居之上正在销售，网友关心指数值274。
TOP2:名士豪庭，均价26248元/平，五居正在销售，网友关心指数值160。
TOP3:名悦山庄，均价35583元/平，网友关心指数值128。
TOP4:绿城百合花园，均价20947元/平，网友关心指数值105。
TOP5:恒大帝景，均价29413元/平，网友关心指数值101。
