多城鼓励机关事业单位团购商品房是怎么回事，关于行政事业单位团购商品房的新消息。
9月12日，在由中国金融业四十人论坛举办的“第四届金家岭财富管理社区论坛”上，国务院参事、银监会原副书记王兆星表明。他对于新形势下、新机遇下在我国财富管理的发展空间与发展潜力进行了演讲主题，并对在我国财富管理将来发展路径得出了一系列最好，包含增加财富管理商品和市面的信息公开工作力度、提升财富管理销售市场的制度化基本建设和监督机制基本建设等。
磅礴财讯
7月8日，澎湃新闻获知，湖北省黄冈市前不久制订颁布了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》。
《措施》提及，对有着一套住房并已结清买房贷款的家中，在咸宁市地区内购买改进性住房再度申请办理商贷或公积金贷款的，可执行首套房贷现行政策。激励行政事业单位和知名企业机构购房团购主题活动，对20人左右的团购价，开发设计公司给与不少于本人总购房款3%的特惠。
自行缴存工作人员一次性缴纳6月住房个人公积金，在咸宁市行政区内购买一般自己住住房的，可申请公积金借款；缴存员工个人或另一半有未结清的商业服务住房借款，可将贷款额转办住房公积金房贷；员工购买自己住住房或父母为子女购买首套房自己住住房的，可申请办理“先取后贷”。（澎湃新闻新闻记者 刘畅）
小编：刘畅
单位组织的“商品房团购”靠谱吗？你会遇到哪些风险？
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“团购”是通过将顾客组队来增强与店家的商谈、议价能力，进而得到大幅的产品让价的一种购物方式。因为商品房价钱持续上升，商品房团购也是得到许多购房者的热捧。
选购价值不菲的房产时，我们要分外当心这些掩藏的风险性，避免导致无法挽留的损害。
依据进行主要的差异，商品房团购关键有四种类型，即单位机构的团购、房产经纪企业等中介性机构组织的团购、购房者自主安排的团购和开发商积极进行的团购。这篇文章主要是剖析单位机构的商品房团购中购房者遭遇的法律纠纷。
一、单位机构商品房团购的一般形式
单位与开发商签署团购协议书，以后由职工与开发商签署宣布的商品房（预购）买卖协议，是单位机构商品房团购时一般选用的方式。
二、单位机构商品房团购的关键隐患
商品房市场销售务必获得“五证”，即国有制土地使用权证、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建筑施工许可证书和商品房预售证，仅有五证齐全的商品房才可以合理合法进入市场，得到国家承认的产权年限。
但是，在单位机构商品房团购时，开发商给出较低团购价的前提条件往往是规定买房员工在未获得商品房预售证的状况下就签订购房合同并全额的结清购房款。
我国法律对商品房预购的前提是有严格要求要求的，即开发商并没有获得商品房预售证与购房人签订的商品房预售合同，理应评定失效，可是在提起诉讼前获得商品房预售证明的，可评定合理。
假如开发商最后并没有获得商品房预售证，又存有资金问题，无效合同后，购房者不但没法得到房子，还可能没法取回来已交付使用的购房的钱。
甚至有，在一些旧村改造新项目中，开发商乃至在动迁并未进行，未交清土地出让的状况下就与购房者签订购房合同。
购房者在不能获得房子或获得房子后不能申请办理产权登记的前提下诉至人民法院，大部分人民法院会以案涉新项目未获得的土地使用权证，未办国有制土地使用权证，案涉房子系小产权房子，“小产权房子”交易异议不属于民事诉讼审理范畴为由驳回起诉。因而，合同的效力问题是单位机构的商品房团购中最高的法律纠纷。
除此之外，在工程项目基本建设情况下，一旦因为国家新政策变化，开发商资金短缺等因素造成新项目没法竣工，或建筑项目尽管早已竣工，但开发商却瞒报了该商品房质押或一楼多售的的客观事实，购房者轻则没法获得房屋产权，严重遭遇钱房两失的窘境。
三、如何有效防范风险
1、不必过分依赖团购策划者
虽然商品房团购价钱诱惑，单位在商谈工作能力、对开发商的资质认证层面也纯天然具备优点，购房者依然要提高警惕，不必因单位“背诵”而减少警觉性。
不但要核查单位与开发商签署的团购协议书，自身与开发商签署的商品房买卖协议，还需要查询房子的各类审建办理手续是不是齐全，不必选购未获得国有建设用地所有权及商品房预售证的房子。
2、确立团购策划者的责任
参加单位机构的团购时应该与单位签署委托合同，以书面通知确立授权委托范畴，规定单位谨慎核查开发商的资质证书及各种证件，在与开发商进行谈判及付款账款时，务必在员工受权范围之内行使权利，以防止不必要的纠纷案件。
3、创建资产共管账户
为保证支付安全，团购协议书中应该承诺支付进展与项目进展情况挂勾，除此之外创建资产共管账户，由单位与开发商一同管理方法于团订金。
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