记者卧底当房托半天赚80元是怎么回事?
“托”下去的新楼盘热卖场景记者间谍房托两小时领了80元；非凡·千山万水里新楼盘雇托生产制造热卖错觉9月26日，房托们给予身份证后拍结合照，便捷行销精英团队按人头数付款。图/专升本报名记者
“托”下去的新楼盘热卖场景
记者间谍房托两小时领了80元；非凡·千山万水里新楼盘雇托生产制造热卖错觉
9月26日，房托们给予身份证后拍结合照，便捷行销精英团队按人头数付款。图/专升本报名记者
非凡·千山万水里运营中心9月22日招客，在之前后，两根以该新楼盘为名公布的招托信息内容发生在各种做兼职社交群：招100名充场主题活动工作人员，在售楼部里尝特色小吃喝饮料汽水看表演，扮成看租客充人气值；招30人给售楼部入录客户资料。
9月26日，记者面试变成一名“房托”，起先给予身份证供该新楼盘凑来访顾客总数，后被送到运营中心扮成看租客充人气值，两个小时赚80块。
专业人士说，一些楼盘出售企业在进场前都签有销售指标，在市场走势不乐观的情况下假冒伪劣，进而让楼盘销售当场到访账表凑合。雇“房托”同时也为新项目构建一种畅销的错觉，进而让真实的买房者产生紧迫感，以做到逼单交易量的目地。
招兼职
雇千名托充人气值
非凡·千山万水里坐落于威海学舍道路，对外开放声称“是现阶段岳麓山风景区上唯一未售的别墅区新项目”，系中国房产企业500强“卓越集团”打造出的威海第六盘。该工程还向外声称，其运营中心于9月22日招客，当日现场除开民族舞蹈、古琴演奏和旗袍裙展等演出外，还准备了特色美食。“沙盘模型四周、洽谈室里人潮涌动，诚心备案的顾客连绵不绝。”
但是有知情者检举称，在22日前有些人在各种做兼职社交群发布消息：招非凡·千山万水里主题活动工作人员100名，“纯生抽”充场做兼职，在售楼部里边玩，尝特色小吃喝饮料汽水看表演充人气值，唯一规定“衣着尽可能成熟一点”，集合点为“非凡·千山万水里售楼部大门口”。当记者联络报考时，被告之人已录满。
9月25日，此外一条求职信息造成记者的留意：招26日“含浦充场主题活动做兼职30人”，给售楼部入录客户资料凑人数，无年龄限制“纯生抽”，规定需要带上自己身份证每日签到。25日在下午，记者加上通告中的微信号为朋友，另一方发过来一张二维码图片提示入群，群名叫“9.26非凡充场”。
25日夜里9点多，该充场通知群已满30人，主题活动策划者发布信息称：“明日集合时间为12点30分，务必带上身份证，工作职责为拍多张结合照，售楼部确定入录客户资料后结算工资。”26日早上，群成员再度提示，“没身份证不可以充场”。
凑人数 给予身份证拍结合照，装作看了房
26日下午12点20分左右，两位记者抵达特定集合地点象嘴路某商场，大型商场入口周边已集聚20余名。记者向前了解充场事项，一名侧坐在摩托车上的黑衣男子外伸右手提示收身份证，而他的左手拿着一沓身份证。接着，男人让记者到一旁的长桌子每日签到。
记者留意到，所说每日签到即在一份“行销签到表”上填好名字和联系电话，二张报表下边放了一大沓“非凡·千山万水里”宣传册。等待期内，带队“嘿嘿”朝黑衣男子说，“有30张身份证就送至售楼部”。他向一名大姐详细介绍称，“便是扮来访顾客，装作以往看过下房子”。
“不用去售楼部，给他身份证录看房子信息内容凑人数，每个人再拿宣传册拍结合照，证实这一批是我带过去的，得用照片上的人个数找售楼部付款。”带队“嘿嘿”表述说，做兼职充场者归属于凑人数，非真正顾客，“由于每个月有带访顾客绩效考评，并没有进行要处罚，责任人乃至会倒台，（雇托）是为了台表面好看点”。
26日在下午1点07分，全部“托”及时，以上“行销签到表”表明一共有36人，除开极少数娭毑父亲外，以年青在校大学生为主导。“嘿嘿”接着机构大伙儿拍结合照，“没照相没工资发”，由于人比较多当场错乱，加上拍照要求多，瞎折腾20分钟后，他一一退回身份证并提示添加新的微信群，取名字“充场薪水”。当日在下午1点36分，“嘿嘿”给每个人付款40块薪水。
充人气值 “就当去购房，并不是去赚做兼职费”
等待照相期内，记者向“嘿嘿”证实以上千名“房托”充场一事，他确认道：“22日售楼部对外开放第一天，的确招了100人充人气值。”见记者对去售楼部充场有兴趣，他表明已录来访客户资料后，可以去售楼部“转圈”，每个人再付款40块薪水。
“嘿嘿”对记者说，如果要拿2份薪水，“大家要分离进来，假装不认识。由于早已入录来访客户资料，视作已看了房，因此去售楼部不可以备案真实名字，不然不可以算工资”。他建议说，“就当去购房，并不是去赚做兼职费”。
26日在下午1点37分，两位记者被分离送到非凡·千山万水里运营中心婚姻登记处，工作员积极了解带仁者是不是为“行销”（走动的销售），后由房产销售带到二楼详细介绍新楼盘状况。记者留意到，申请表上表明顾客有邀请、自来和行销三种方法看房子，而记者信息内容一栏后边备注名称“行销”。
“新项目新建的全是独栋别墅，预估国庆期间取得预售许可后新房开盘。”房产销售肖主管也确认，9月22日运营中心预对外开放，她微信发朋友圈发布了当日的活动照片，当中一张表明沙盘模型四周围满了看房子顾客。但是，两位记者扮看租客时，当场末见别的客户咨询，运营中心看起来有一些清冷，肖主管对于此事表述称“天气凉”。
26日夜里8点多，“嘿嘿”给两位记者各付款40块看房子充场薪水，与此同时发过来一张截屏表明，当日他的精英团队共传出近3000块兼职工资。他说道，“一个月雇托等新项目薪水就需要垫款10多万元”。
业界见解
给买房者产生精神压力
记者就调研把握的状况资询两位房地产业专业人士。一名威海某房地产研究机构专业人员表明，一般来说，地方非常偏、认知度不太高或是市场销售工作压力比较大的新项目，必须生产制造总体的营销推广氛围，才能根据这类方法实际操作；另外一种是第三方合作营销公司为了能进行带访指标值，找人来凑人数。
“行销便是在工程附近根据派发宣传单、设摊等方式向客户推荐新楼盘，其收益主要是带访指标值、销售指标。”这名专业人员说，做兼职充场的花费首要或是行销带访花费，按大道理这一收益是行销个人所得税。但行销在难以完成每日任务赚不到钱的情况下，在所难免想办法根据“房托”来提升自身的固定收入。
威海某新楼盘市场营销策划责任人剖析说，一些房地产商集团旗下营销公司或是第三方代办公司在进场前都签有销售指标，在市场走势不乐观的情况下假冒伪劣，进而让售场（楼盘销售当场）到访账表凑合，雇佣“房托”同时也为新项目构建一种畅销的错觉，进而让真真正正买房者产生紧迫感，以做到逼单交易量的目地。
那位责任人说，按威海现在的市场行情，行销带访花费一般为120元/人/天，做兼职者拿到手的很有可能在40～80元左右，行销领队的大队长会取走15元，其它的被行销企业拿走了。在他来看，雇“房托”搅乱正常的买房者的心理状态，让房产市场深陷一种畅销的错觉。
前不久，安徽省住房和城乡建厅等九部门联合印发通知，影响从即日起至12月底，在省内进行严厉打击侵害群众利益违法违规个人行为整治房产市场乱象专项整治，在其中雇佣工作人员生产制造选房错觉等方法被列入投机性投资房产个人行为，在本次专项整治治理的关键范畴。
刑事辩护律师见解
雇托充场个人行为涉嫌欺诈
湖南省睿邦法律事务所执行主任刘文律师说，《侵害消费者权益行为处罚办法》明文规定，生产经营者不可选用雇佣别人等方法开展欺诈性市场销售诱发，不然能够依据剧情单处或处以警示、违法所得、并处非法所得一倍之上十倍以内的处罚，并没有非法所得的，判处五十万元以内的处罚；情节严重的，勒令停产整顿、吊销执照。工商行政管理局单位还应将被惩罚的店家计入失信黑名单“信用黑名单”，及时性向社会发展发布。
刘文律师说，新楼盘如雇佣别人充场，构建产品需求量很高的错觉，“轻则归属于欺诈消费者的个人行为。假如因而得到的不法权益比较大，还可能涉嫌犯罪违法犯罪，司法部门能够根据刑事法律的相关规定对涉嫌犯罪的店家和参加一同行骗的房托依规惩罚”。
