住房公积金贷款的利息怎么算

现在的人如果买房需要申请贷款，那么一般会优先考虑使用公积金贷款。因此，公积金贷款的利率是要低于银行的商业贷款的，这就导致了在同样的期限下需要商贷要多支付利息。下面看下住房公积金贷款的利息怎么算？

住房公积金贷款的利息一般与住房公积金贷款的年限，额度，贷款利率有关。其中，若采取等额本息还款法，则整个还款期间月还款额都保持一致不变，利息和本金在其中占比会不断变化，前期利息占比高，随着不断还款，本金占比逐月递增；而若采取等额本金还款法，则是将贷款总额等分，再每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。

目前，公积金贷款五年以下利率为2.75%；五年以上为3.25%。而商业贷款一年以下基准利率为4.35%；三年到五年是4.75%；五年以上则是4.9%。对比于商业银行的贷款利率，公积金贷款的利率是比较低的，但是因为还款方式不一样，所以在相同利率的情况下产生的贷款利息也是不一样的。